519 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison de caractère de 7 pièces, 130m² à Conflans avec vue sur la vallée de la Seine. Dans le quartier très convoité de Conflans Sainte-Honorine, surplombant les quais des Seine et face à la forêt de Saint-Germain en Laye, à moins de 10 minutes de la Gare SNCF et du centre-ville, MAISON DE CARACTERE de 7 pièces avec un magnifique terrain arboré de 432m². ¨Proche de toutes commodités, écoles, (dont une école privée), collège, lycée, commerces, gare et à deux pas du Parc du Prieuré et de sa terrasse surplombant la vallée de la Seine et le Vieux Conflans. Une situation remarquable avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine. Elle comprend une vaste entrée, un ESPACE A VIVRE de 47m² avec séjour double complété par une salle à manger dotée de grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, une CUISINE EQUIPEE et un wc. Aux étages un dégagement, une BELLE SALLE DE BAINS, un BUREAU de 7m² et 3 CHAMBRES dont 2 disposants d’une MAGNIFIQUE VUE SUR LA SEINE. Dans les combles mansardés, un vaste espace de 55m² avec possibilité de coin couchage. Au sous-sol, une cave semi-enterrée divisée en chaufferie, buanderie et espace de stockage. Attenant à la maison, un vaste garage pour 1 voire 2 voitures. A l’extérieur, un JARDIN paysagé doté d’une belle terrasse adossée à un mur en pierres, avec un espace SPA, sans vis-à-vis. D’un point de vue commodités, chauffage central central au gaz et pompe à chaleur réversible dans le séjour dans une des chambres, tout-à-l’égout. Conflans-sainte-Honorine est une charmante commune des Yvelines, édifiée le long de la seine Versant Plein Sud, offrant un centre-ville avec de nombreux commerces et restaurants sur les quais de plaisance. Particulièrement bien desservie, à une vingtaine de minutes de Paris grâce à 2 gares (SNCF ligne J et L et RER A), le projet de Tram 13 reliant Saint-Cyr L’école à Cergy, via Saint Germain-en-Laye et un accès à l’A15. Nombreux équipements sportifs et culturels dont le musée national de la batellerie, théâtres dont une salle sur péniche et conservatoire de musique. En résumé : – 130m² habitables sur 432m² de terrain - Combles aménagées (3 velux) – Double vitrage et volets PVC – Chauffage gaz et Pompe à chaleur réversible (climatisation et production de chaleur) – Vue sur Seine Sud – Garage, abri de jardin - Spa pour 4/5 personnes (Modèle Canadien) – agrandissement en tuiles plates avec BAIES VITRÉES sur jardin - Cave semi-enterrée de 60m² environ - DPE : classement E (possibilité de passer en D voire C si pompe à chaleur exclusive à la place du chauffage au gaz)