100 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons une propriété à fort potentiel, composée d’un ensemble de bâtiments en pierre, sur parcelle de 810m². (Possibilité d’acheter en plus, un terrain de 5163m² comprenant 1 vigne de loisir et des fruitiers). Située en Haute-Marne (52), à Latrecey-Ormoy-sur-Aube, un petit villlage trés calme à 2h30 de Paris, 45mn de Troyes, 45mn de Langres, 30mn de Chaumont et 10mn de Chateauvillain. La partie habitable de 138m² comprend 5 pièces. Au rez-de -chaussée : Une grande cuisine avec accès sur la terrasse et au jardin, un grand séjour lumineux avec accès aux nombreuses dépendances, wc. Au 1er étage : 3 chambres (possibilité d’en créer une 4ème), dont une avec bureau, salle de bain avec baignoire et wc. Au 2nd étage : 1 chambre mansardée et un espace idéal pour une bibliothèque. La maison est équipée de volets électriques. Vous y trouverez également un jardin, un grand potager, un garage, des ateliers, un cellier et de nombreuses dépendances qui offrent de beaux volumes. Le second batiment peut être transformé en 1 gîte indépendant. Celui-ci est uniquement raccordé en electricité. Travaux d’assainissement collectif en cours. Chauffage : chaudière à fuel, insert. DPE F GES F Zone non inondable Pas besoin de clim en été. Maison sans le terrain : 100 000€ Maison avec le terrain 107 000€ Taxe foncière 260€ Travaux à prévoir.