850 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre belle maison de famille. Bâtie en 1883 au cœur d’un beau parc arboré de 1350m², clos de murs, sans vis-à-vis et sans nuisances, la demeure principale, classée « monument remarquable » par la mairie, possède une magnifique architecture classique, typique des maisons de villégiature de l’époque impressionniste (à l’image de la villa Caillebotte à Yerres). S’y ajoute un discret atelier d’artiste indépendant de 2 pièces, prolongé d’un garage de 20m² ouvert sur une belle cour pavée. Cette maison, aux nombreuses et larges fenêtres bénéficiant d’une exposition aux quatre points cardinaux, est lumineuse, saine et fraîche en été. Elle repose sur un sous-sol total de 100m². Conçue pour une qualité de vie d’une autre époque, cette demeure n’a été habitée que par 4 familles depuis le XIXe siècle. D’une surface habitable d’environ 190m² (220m² utiles), la maison se répartit ainsi : Rez-de-chaussée Une entrée centrale dessert un séjour avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine lumineuse, un dégagement, ainsi qu’une salle de bain avec WC. 1er étage Un palier dessert 4 grandes chambres avec points d’eau, dont une suite avec salle d’eau attenante et un WC. 2ème étage Entièrement recouvert de tomettes d’origine, cet étage peut être totalement réaménagé. Il offre déjà 2 vastes chambres mansardées et 2 grands greniers en soupentes. La création de 2 chambres et d’une salle de bains supplémentaires y est facilement envisageable. Sous-sol Espaces de rangement, atelier, cave à vin et chaufferie. Extérieur et dépendance Une charmante dépendance pourrait accueillir une profession libérale, un logement de personnel (jeune fille au pair, par exemple) ou un logement étudiant. Le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété est très facile. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées, les parquets et les tomettes anciennes séduiront les amoureux de l’ancien et de l’authentique. Emplacement La maison se situe à seulement 5 minutes à pied d’un centre-ville doté de tous les commerces et du RER D, qui permet de rejoindre la Gare de Lyon en 25 minutes. Paris est également accessible en 25 km par une autoroute rapide. Coup de foudre garanti !