1 480 000 €

Bonjour à tous, Nous vendons le duplex où nous vivons depuis 2022, au 29 rue Germain Pilon, en plein quartier des Abbesses. Nous l’avons entièrement refait avec une architecte en 2022 et il est en excellent état. En bas (2e étage)  : Une entrée ; Un grand séjour de 49m² exposé plein sud, sur la rue Véron, avec le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte ; Du parquet en chêne, des rangements sur mesure et une vue dégagée sur les toits ; Un dressing de 5m² et des toilettes. En haut (3e étage, sous les toits)  : Une chambre de 17m² avec des poutres anciennes apparentes et un grand placard ; Une deuxième chambre de 10m² ; Une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne ; Une seconde salle de bains ; Des toilettes séparées. Le duplex fait 99,37m² Carrez et 129,05m² au sol. L’écart vient des parties mansardées, qui donnent du volume et du charme sans compter dans la surface Carrez. Ce qu’on va regretter : La lumière et le calme. On a du ciel partout et on n’entend presque rien du quartier. L’immeuble. C’est une petite copropriété habitée presque uniquement par ses propriétaires, avec des parties communes bien tenues. Il y a un local vélos et poussettes, un digicode, un vidéophone et la fibre. Les voisins. Ceux du dessous sont propriétaires depuis plus de 15 ans et adorables. Il n’y a pas de gardien, mais les voisins s’entraident (les colis, par exemple). Le quartier. Les Abbesses, la rue des Martyrs, les commerces et les écoles se font à pied. Métros Abbesses, Pigalle et Blanche. À savoir : l’immeuble n’a pas d’ascenseur.