475 000 €

Descriptif du bien : — Superficie : 100m^2 environ ; — Exposition ouest sauf deux chambres au nord ; — Salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée ; — Grande cuisine indépendante, équipée, refaite à neuf en 2018, donnant sur la loggia ; — 3 chambres dont une avec salle d’eau ; — Salle de bain avec douche à l’italienne datant de janvier 2025 ; — WC séparés ; — Nombreux rangements intégrés ; — Double vitrage, volets et stores électriques, bonnes isolations thermique et acoustique ; — Très bien entretenu (ne prévoir qu’un rafraîchissement des peintures)  ; — Annexes incluses : cave privative en sous-sol, 2 places de parking dont une en sous-sol. Situation : — Résidence du Nouveau Monde, joliment arborée, très bien entretenue, sécurisée (+ gardien de nuit), tennis, piscine 20m sur 10m, terrain de pétanque, nombreux espaces verts ; — Au treizième étage d’une tour, lumineux, calme, offrant de très belles vues sur Montpellier ; — Quartier Antigone, à 1 minute à pied du Polygone et du tramway (ligne 1 Mosson-Odysseum, station Antigone), à proximité immédiate (de 1 à 3 minutes) de tous les commerces, services et commodités du quotidien, d’écoles maternelles, primaires, de collèges et lycées (publics et privés), à 5 minutes de la piscine olympique Angelotti, de la médiathèque Émile Zola, de la Comédie et de l’Écusson, à 8 minutes de la gare Saint-Roch (toujours à pied). Les charges s’élèvent à environ 300€ par mois (eau et chauffage inclus), Les taxes foncières à 2364€ en 2024. Possibilité de l’acheter avec un seul parking. Nous le proposons au prix de 475.000€ avec les deux parkings, 460.000€ avec un seul. C’est un appartement chaleureux qui conviendra parfaitement à une famille, à des actifs aimant les sports et la vie de quartier ou encore à un investisseur cherchant un bien de qualité au cœur de la ville.