333 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un ensemble immobilier en Pays d’Auge, dans l’Orne (180 Kms de Paris). Sur un terrain clos et sécurisé de 3600m², avec un grand parking : - une maison d’habitation de 110m² (3 chambres), - un gîte entièrement rénové en 2022, 90m², 3 chambres avec sdb individuelles ; bonne rentabilité en location - un pigeonnier, utilisé actuellement en réserve ; possibilité de rénovation pour créer 3 chambres supplémentaires. Le tout est vendu meublé, ce qui permet de continuer immédiatement l’activité de location, sans frais supplémentaires (réservations déjà bloquées jusqu’en août, avec possibilité de les transférer). J’y exerçais également l’activité de petite pension canine, avec une bonne clientèle, car très peu de concurrence alentours. L’ensemble est très bien entretenu et de nombreuses réparations/rénovations ont été faites depuis 2022 (ravalement façade, système de chauffage rénové, chaudière neuve dans la maison principale, électricité refaite entièrement dans la maison, peintures).