475 000 €

Appartement lumineux et sécurisé avec double exposition – Résidence des Rives de Bagatelle, Suresnes. 65m² Carrez – 2 chambres – Cave et parking inclus. Idéalement placé au cœur du centre-ville de Suresnes, dans un environnement calme, cet appartement de 65m² Carrez se présente en faux rez-de-chaussée, à un niveau correspondant à un deuxième étage. Le bien se compose d’une entrée qui distribue : • une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour • des toilettes séparées pour les invités • un séjour lumineux de 23m² • une salle d’eau • deux chambres de 10m² chacune. Un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence est organisée en plusieurs bâtiments répartis autour d’allées arborées et verdoyantes. Construit en surélévation au-dessus d’une galerie commerçante, l’appartement profite d’un ensoleillement supérieur à celui des immeubles donnant directement sur la rue, renforcé par une double exposition Sud/Ouest du séjour. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de la présence permanente d’un couple de gardiens ainsi que d’une surveillance nocturne avec maître-chien. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Transports à proximité • Tramway T2 (Suresnes–Longchamp)  : 513m — 3 arrêts de La Défense • Gare de Suresnes–Mont Valérien : 672m — 2 arrêts de La Défense (ligne 15 métro 2031) • Bus 70, 93, 241, 244 et Noctilien N53 : 200m • Bus 263 et 144 (La Défense)  : 400m Informations complémentaires • DPE : Classe énergie D / Classe climat C • Dépenses énergétiques annuelles estimées (usage standard, référence 2021-2023, abonnements inclus)  : entre 1 100 € et 1 520 € • Copropriété de 90 lots, dont 30 lots d’habitation • Aucune procédure en cours. Bien vendu directement par le propriétaire. PAS DE DEMARCHAGE COMMERCIAL SVP ! Merci Suresnes-Longchamp Suresnes-Mont-Valérien Belvédère