920 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons cette superbe demeure familiale * Maison * 7 pièces * 6 chambres * 223m² (total : 289m²) Entre Aix et le Luberon - Maison bourgeoise en coeur de ville - jardin - piscine Il existe ces adresses rares qui marquent les esprits, bucolique et préservé, au calme. C’est précisément le cas ici. Idéalement posé au cœur de la Provence, ce Village offre un accès privilégié aux grands territoires qui font la réputation de la région : Aix-en-Provence, le Luberon et le Parc des Alpilles sont chacun accessibles en moins de 30 minutes. Le golf de Mallemort est à 10 minutes. La commune bénéficie par ailleurs d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Datant de 1780, entièrement réhabilitée en 2005 et parfaitement entretenue depuis, cette maison bourgeoise est la définition même du charme : implantée en plein cœur du village, à distance à pied de toutes les commodités. Depuis la rue, une porte discrète s’ouvre sur un jardin d’un calme absolu, sans vis-à-vis. Un escalier mène au niveau principal, où se déploie une pièce de vie de plus de 85m² à quadruple exposition, véritable cœur de cet espace de reception. Éléments industriels, détails authentiques et une remarquable cheminée en marbre composent un cadre singulier. La cuisine ouverte, intégralement repensée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, s’inscrit naturellement dans cet espace. Une haute verrière inonde l’ensemble de lumière et ouvre sur une terrasse de plain-pied, depuis laquelle on accède également à une première chambre en suite. À l’étage, un espace bibliothèque précède l’espace nuit : suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle de bains commune. Sous les toits, un espace complémentaire avec point d’eau accueille les invités de passage. Au niveau du jardin, la piscine appelle aux moments conviviaux. Un studio indépendant, récemment rénové, avec cuisine et salle d’eau, complète l’ensemble. La maison dispose par ailleurs d’un large garage de 33m², d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une belle cave voûtée d’environ 100m². Possibilité d’acquéreur, en sus, un espace commercial entièrement indépendant de 63m², articulé en trois bureaux actuellement loués - activités paramédicales - générant des revenus locatifs. Calme, verdure et confidentialité en centre du village. * 1 Terrain307.00m² * 1 Toilettes3.00m² * 1 Studio Studio + salle de douche19.30m² * 1 Entrée14.80m² * 1 Local technique5.50m² * 1 Garage33.00m² * 1 Buanderie4.00m² * 1 Escalier vers cave2.50m² * 1 Escalier vers 1er étage3.30m² * 1 Palier3.70m² * 1 Chambre17.00m² * 1 Salle de bains / toilettes7.00m² * 1 Séjour/cuisine75.50m² * 1 Salon Piece TV10.50m² * 1 Escalier vers 2ème étage2.00m² * 1 Palier16.00m² * 1 Chambre Chambre principale14.00m² * 1 Dressing6.00m² * 1 Salle de bains / toilettes SDB chambre principale7.60m² * 1 Chambre8.60m² * 1 Chambre9.00m² * 1 Salle de bains / toilettes sdb commune aux 2 chambres6.70m² * 1 Escalier vers 3ème étage1.00m² * 1 Chambre sous les toits16.50m² Prestations immobilières * Air conditionné * Cheminée * Double vitrage * Piscine DPE : C