149 631 €

À Malakoff, aux portes de Paris, ce studio situé au sein de la résidence Adagio Paris Malakoff Châtillon constitue une opportunité d’investissement en LMNP géré, avec un bail commercial en cours auprès d’Adagio. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique au sud de Paris, à proximité des transports, des commerces et des grands pôles d’activité franciliens. Elle se situe notamment à proximité de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, avec un accès rapide à Paris. Le bien est vendu avec un bail commercial, ce qui signifie que la gestion locative est entièrement déléguée à l’exploitant. Il s’agit donc d’un investissement patrimonial, sans contrainte de gestion directe et non d’un bien destiné à une occupation personnelle. Prix de vente : 149 631 € TTC, 6 853 € honoraires acquéreur inclus. Loyer mensuel : 590,66 € Rentabilité affichée : 4,74 % Taxe foncière : 582 € Bail commercial : échéance septembre 2035 DPE : C / GES : C Jean-Philippe Peignon - Victory Estate