277 750 €

Appartement 2 pièces à vendre à Vincennes - 31,53m² - Entièrement à rénover - Métro ligne 1 Appartement 2 pièces avec chambre indépendante à proximité de Saint-Mandé LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 31,53m² situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris. Installé au 1er étage d’un immeuble des années 1930, ce logement bénéficie d’une véritable configuration en deux pièces avec une chambre indépendante. L’appartement est entièrement à rénover. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant repartir d’une page blanche et créer un intérieur entièrement adapté à ses goûts, ses besoins et son mode de vie. Un appartement 2 pièces à repenser entièrement Avec ses 31,53m², le logement offre une base intéressante pour un projet de rénovation complète. La configuration actuelle comprend une pièce de vie, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’une véritable chambre constitue un atout important pour cette superficie. Contrairement à un studio, l’espace nuit reste séparé de la pièce principale, permettant d’envisager un appartement plus confortable au quotidien. La rénovation permettra de repenser les différents espaces : cuisine, salle d’eau, sols, murs, éclairage, rangements et décoration pourront être intégralement revus selon le projet du futur propriétaire. Sous réserve des possibilités techniques, l’agencement pourra également être optimisé afin d’améliorer encore la circulation et la sensation d’espace. ### Une véritable page blanche pour créer son intérieur L’intérêt principal de cet appartement réside dans la liberté laissée à son futur acquéreur. Plutôt que de reprendre une rénovation existante qui ne correspond pas forcément à ses goûts, l’acquéreur pourra sélectionner lui-même les matériaux, les couleurs, les équipements et l’organisation intérieure. Un projet particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier appartement ou à un investisseur désirant repositionner entièrement le bien après travaux. Un appartement calme et clair Le logement bénéficie d’un environnement calme, un critère particulièrement recherché à proximité immédiate de Paris. Il est également clair, ce qui contribue à rendre les volumes plus agréables et permettra de valoriser pleinement l’appartement une fois rénové. Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort acoustique et thermique. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations. L’immeuble dispose également d’un digicode. Appartement à Vincennes proche du métro ligne 1 La localisation constitue un atout majeur. La station Saint-Mandé, desservie par la ligne 1 du métro parisien, se situe à environ 300 mètres. Cette ligne permet de rejoindre directement plusieurs secteurs majeurs de Paris : Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées. Cette situation permet ainsi de profiter du cadre de vie recherché de Vincennes tout en conservant un accès extrêmement rapide au centre de Paris. Les commerces, services et transports du quotidien sont facilement accessibles à pied. Acheter un appartement à rénover à Vi… Référence : 5036-LAVIEIMMO