428 500 €

✨ GARE NORD -TOUTES AIDES ! ✨ Laissez-vous séduire par ce magnifíque duplex traversant de 144m² au sol (114,5m² Carrez), baigné de lumière ☀️ et entièrement rénové en 2020-2021. Situé aux derniers étages d’un immeuble ancien, il allie le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond) au confort moderne. 🏡 Les atouts du bien : • 📐 144m² au sol | 4 chambres | 2 SDB | 2 WC • 🌿 Jardin partagé & local à vélos • 🌡️ DPE C (chaudière gaz neuve, double vitrage, électricité refaite) • 📦 Rangements : dressing aménagé + 2 greniers privatifs (18m²) avec accès direct 🔹 1er niveau : Pièce de vie de 48m² comprenant la cuisine repas semi-ouverte équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau (douche italienne) & WC séparé. 🔹 2ème niveau : Suite parentale avec sa SDB privative, 2 autres chambres (isolation phonique renforcée), dressing aménagé & WC séparé. 📍 Un emplacement idéal : • 🚆 Gare SNCF & Jardin des Plantes à 10 min à pied (5 min en tram) • 🚋 Tram & Bus 11/12 • 🛒 Supermarché à 200m, commerces et marchés (St-Donatien, Toutes-Aides) à proximité • 🚲 Rue réaménagée avec pistes cyclables • 🚗 Stationnement facile (carte résident) + possibilité d’acquérir un stationnement dans la copropriété