595 000 €

Chers Gens de Confiance, A Faverolles (28210), commune de 800 habitants à moins d’1h de Paris, nous vendons un presbytère du XVIIème siècle, dans un jardin arboré clos de murs de 1 715m² qui s’enroule autour de la superbe église médiévale du village. D’une surface d’environ 200m², la maison principale comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée flanquée d’un vestiaire équipé de placards du sol au plafond, des toilettes, une cuisine équipée qui ouvre sur le jardin ainsi qu’un salon avec parquet et poutres apparentes et une salle à manger avec cheminée. Enfin, une chambre avec cheminée et une salle de bain avec placard complètent ce niveau. A l’étage on découvre une spectaculaire pièce de vie de 50m² aux volumes généreux dotée d’une cheminée et d’une superbe charpente apparente, ainsi qu’un dressing, une antichambre avec placard, une chambre et une salle de bains avec WC. Autour du jardin se déploient plusieurs dépendances qui ajoutent au charme et au potentiel de la propriété : 2 petites maisons indépendantes avec sanitaires et un vaste grenier aménageable en surface totale pourraient parfaitement accueillir une activité libérale, un atelier d’artiste ou des invités de passage. Enfin, un cellier, une grange d’environ 40m² et une chaufferie complètent ce bien exceptionnel, dans un village où vous trouverez une boulangerie, des écoles (maternelle et primaire) des artisans, au cœur d’une campagne entre forêts et chemins de traverse. Nichée dans son écrin de verdure, cette propriété hors du commun est une demeure de caractère, chargée d’histoire, qui a inspiré Victor Hugo et séduit des hommes de lettres comme François Nourrissier et Julien Green. Au calme et sans vis-à-vis, les amoureux de l’ancien en feront au choix une résidence principale ou une maison de campagne. En un clin d’œil : Situation : limite des Yvelines et de l’Eure-et-Loir Proximité de Houdan, Nogent-le-Roi, Rambouillet (SNCF pour Montparnasse) S² du terrain : 1 715m² Classe énergie : D Chaudière à gaz à condensation Ravalement : récent Intérieur : rafraîchissement à prévoir Revêtements de sol : tommettes anciennes/parquet Charpente apparente 4 cheminées, dont 2 fonctionnelles Double vitrage Cuisine aménagée récente Portail électrique avec interphone et visiophone Éclairage extérieur Dépendances chauffées Buanderie 2 greniers aménageables Exposition : RC sur jardin : sud Salles de bains : nord Pièce de vie du 1er étage : sud/nord Chambres : sud-est Prix : 595 000 €