173 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé dans le très recherché quartier Monselet, à proximité immédiate du parc de Procé et des commerces de la rue de Gigant, ce T1 bis de 37,38m² entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et central. Atout majeur : un jardin privatif, rare sur ce type de bien, permettant de profiter d’un véritable extérieur en ville. Au sein d’une petite copropriété récemment rénovée, avec très peu de charges (uniquement entretien des parties communes), cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Un espace nuit distinct (coin chambre / bureau / dressing) - Une salle d’eau contemporaine avec douche et WC - Une cave en sous-sol Les points forts : - Quartier Monselet / Procé très recherché - Jardin privatif (rare pour ce type de surface) - Copropriété rénovée - Charges très faibles - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Environnement calme à deux pas du centre-ville Surface : 37,38m² DPE : classe D (230 kWh/m²/an) Chauffage individuel électrique Ce bien conviendra parfaitement pour : - un premier achat de qualité - un pied-à-terre confortable - un investissement locatif patrimonial avec faibles charges 📍 Rue Charles Monselet – Nantes 💰 Prix : 173 000 € 📞 Vente entre particuliers – pas de frais d’agence Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement