359 000 €

Pour toute question ou demande d’information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22588 Avenue du Prado – Au sein d’une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, idéalement située au pied des commerces, du métro, du tramway et des lignes de bus, Homki vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de type 3 développant 91m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son charme et son fort potentiel d’aménagement. L’appartement s’articule autour d’une agréable pièce de vie de 31m², offrant un espace convivial et confortable au quotidien. L’espace nuit comprend une première chambre de 13m² avec balcon de 3m² côté rue, ainsi qu’une seconde chambre de 16m². La cuisine indépendante de 9m² s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 5m², au calme, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une grande cave saine complètent l’ensemble. Un bien rare par son emplacement recherché, ses volumes et ses extérieurs, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 2 321 € Les charges sont de 245 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216 et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d’agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Montant minimum : 2 070 € Montant maximum : 2 860 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : Homki_ccfii_7