436 000 €

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 13 (75013) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusivité – Paris 13ème – Quartier Olympiades Nous vous proposons à la vente cet appartement de 83m², situé dans un immeuble de grande hauteur construit en 1972, au cœur du quartier des Olympiades. Il se compose d’une entrée (9,19m²), d’un double séjour de 33m² lumineux, bénéficiant d’une double exposition Sud/Est et Sud/Ouest avec une vue dégagée et d’une cuisine (10,5m²) en enfilade. L’espace nuit est séparé de la partie jour par un couloir, ce qui offre davantage d’intimité. Il comprend deux chambres (8,64m² et 10,18m²), une salle de bain (4m²) et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre en aménageant une partie du double séjour. Une place de parking et une cave complètent le lot. L’appartement est à proximité immédiate de la station de métro Olympiades (ligne 14), qui permet de rejoindre Châtelet, Gare de Lyon ou Saint Lazare en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, ainsi que le tramway T3a et la station Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14, RER C). Le quartier offre un cadre de vie pratique : commerces de proximité, supermarchés, marchés, restaurants, écoles, crèches, équipements sportifs et services sont tous accessibles à pied, ainsi que le centre commercial Italie 2 et les nombreux restaurants du 13ème. Travaux de rafraichissement à prévoir. Copropriété de 496 lots Charges de copropriété T3 2026 : 2 260€ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0*.**.**.**.** - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 75004-82