320 000 €

Chers Gens de Confiance, IDEAL FAMILLE - Maison de 2004 très lumineuse, située dans le centre de MINIAC MORVAN et proche de tous commerces et écoles (école privée St Yves : rue à traverser – école publique Le Doris à 270m)) à 15 km de St Malo et à équidistance de Dinan, Dol de Bretagne et Combourg. A 50 km de Rennes. Accès façade par escalier et POSSIBILITE D’ACCES DE PLAIN PIED PAR CHEMIN LATERAL AVEC 2 OUVERTURES EXISTANTES (pour piéton et pour véhicule). RESERVE D’EAU DE PLUIE alimentée par les gouttières enterrée sous massif à gauche de l’escalier, avec pompe de relevage, pour arrosages et WC du rez-de-chaussée Au Rez de chaussée surélevé : entrée, pièce de vie de 60m² environ équipée d’une cheminée avec insert bois et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en L exposée Est et Sud, suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC indépendant. A l’étage desservi par un escalier en chêne massif, un palier donnant sur 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, grand dressing, WC indépendant. Accès aux combles par une trappe équipée d’un escalier escamotable Sous-sol sur toute la surface de la maison (115m²) accessible par escalier intérieur en béton. Accessible aussi par le jardin par une porte de service. Le tout sur une parcelle de 1052m², close et arborée avec notamment 4 arbres fruitiers : cerisier, mirabellier, pommier, poirier) . Terrain piscinable. Chauffage au sol au Rez de chaussée et à l’étage POMPE À CHALEUR NEUVE SOUS GARANTIE. Portail et porte de garage motorisés. Toit en ardoises véritables. JE NE SOUHAITE PAS ETRE CONTACTEE PAR PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER