78 000 €

Chers Gens de Confiance, De particulier à particulier AGENCE S’ABSTENIR. Pas de SYNDIC, un seul propriétaire. Cette maison en pierre, a bien des atouts à vous proposer. Elle est placée dans une rue piétonne agréable (Ouest) et dispose d’une petite cour intérieure fleurie(Est), Ce qui en fait un havre de paix au coeur historique de la ville de Saint Gaudens. Ainsi sur 6 niveaux, de la cave au grenier, Desservis par un escalier en bois central, Ses beaux volumes lui donnent beaucoup de charme. EIle est composée d’un salon ou boutique (avec vitrine sur rue piétonne) et d’un couloir puis une cuisine, De 2 pièces de 25m² sur chaque étage (1er et second) Et de volumes traversant au 3ème, Avec une galerie Commingeoise coté rue (Ouest) et 2 oeils de boeuf côté jardin(Est), Surface au sol : 53,85m² (12,24x 4,40) 157m² en loi Carrez mais davantage de volume exploitable en réalité car volumes bas de plafond (2m) au dernier étage, exploitables. Cours : 28,6m² (6 x 4,70m) Dépendance : 21,15 (4,70 x4,50) Cave : 25m² Bien des façons d’y vivre sont envisageables. Cet immeuble peut convenir à une Famille du fait de sa situation de proximité avec les crèches, écoles, collèges et lycées, commerce et professionnels divers, Tout cela sans avoir besoin de second véhicule. Les personnes sensibles au charme de l’Ancien peuvent la rénover en Maison d’Hôtes en lui redonnant ses lettres de noblesse. Les beaux volumes avec cheminées, belles portes anciennes et placards plairont !! Prévoir budget rénovation : Électricité, plomberie, isolation et chauffage afin de lui donner le confort de notre siècle. Des aides à la réhabilitation sont proposées sur la commune. Contactez moi pour des infos, photos supplémentaires ou visite !