637 000 €

Local commercial à vendre Paris 5e - 61m² + cave - Libre - Entièrement à rénover Murs commerciaux à fort potentiel dans le 5e arrondissement de Paris LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce local commercial d’environ 61m² situé en rez-de-chaussée dans le 5e arrondissement de Paris, complété par une cave de 16,10m². Le local est vendu libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète. Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace entièrement adapté à son activité ou pour un investisseur recherchant des murs commerciaux à Paris avec un véritable potentiel de valorisation. Un local commercial de 61m² à repenser entièrement Le rez-de-chaussée développe une surface totale d’environ 61m². Il se compose actuellement d’un espace principal de 43,70m², d’un bureau indépendant de 13,70m² ainsi que d’un débarras de 3,25m². L’état actuel du local permet au futur acquéreur de repartir d’une véritable page blanche. L’ensemble est à refaire : sols, murs, équipements et aménagement intérieur devront être repensés selon le projet envisagé. Cette situation offre cependant une grande liberté de conception. Selon les besoins, il sera possible d’imaginer un vaste espace ouvert, plusieurs bureaux, une zone d’accueil pour la clientèle, un espace de travail ou une nouvelle redistribution complète des volumes. ### Une cave de 16,10m² en complément Le bien bénéficie également d’une cave de 16,10m². Cet espace supplémentaire représente un atout appréciable pour un local professionnel à Paris et pourra notamment servir de stockage ou d’espace complémentaire, sous réserve des usages autorisés. L’acquisition porte ainsi sur environ 61m² en rez-de-chaussée auxquels s’ajoutent plus de 16m² en sous-sol. Un local commercial vendu libre Le local est vendu libre de toute occupation. Il n’existe donc aucun bail commercial en cours à reprendre. Cette disponibilité permet au futur propriétaire de lancer directement son projet de travaux et d’installation après l’acquisition. Le bien peut ainsi convenir aussi bien à un utilisateur souhaitant installer sa propre activité qu’à un investisseur désirant rénover les murs avant de rechercher un locataire. Acheter des murs commerciaux dans Paris 5e Le 5e arrondissement fait partie des secteurs emblématiques de la rive gauche parisienne. Son caractère historique, sa densité résidentielle et son activité professionnelle en font un secteur recherché pour l’acquisition de murs commerciaux à Paris. Acheter un local libre dans Paris intra-muros permet également à l’acquéreur de conserver une maîtrise totale sur son projet : choix de l’activité, niveau de rénovation, aménagement intérieur et stratégie d’occupation ou de mise en location. Un véritable potentiel après rénovation L’intérêt de ce bien repose avant tout sur sa capacité à être totalement transformé. Les 61m² de rez-de-chaussée permettent d’envisager différentes organisations selon l’activité projetée. Pour un professionnel, il s’agit de la possibilité de concevoir un local adapté précisément à son fonctionnement. Pour un investisseur, la rénovation peut permettre de repositionner entièrement le bien avant sa commercialisation locative. L’état actuel doit donc être intégré dans le budget globa… Référence : 5021-LAVIEIMMO