889 000 €

Chers Gens de Confiance, Joli T4 de 81m² avec 2 chambres quartier Trocadéro - Muette Nord, 75016 Paris / Exclusivité !! À 200 mètres des Jardins et de la Place du Trocadéro, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement de 80,93m² séduit par son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel. Il bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à seulement 250 mètres de la station de métro Trocadéro (lignes 6 et 9) et à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports. Ce bien est traversant et lumineux !! La rue, à sens unique et peu passante, offre un cadre de vie paisible au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris. L’entrée avec dressing, dessert une belle pièce de vie avec 4 fenêtres, une cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres dont une disposant d’un grand dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et douche, un placard buanderie, ainsi qu’un wc séparé. Une 3ème petite chambre ou bureau est possible. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec ses élégantes moulures et son parquet massif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère et l’élégance de ce bien (entre 30 et 40k€ selon notre archi d’intérieur). Les fenêtres (avec ses jolis volets bois côté rue et roulants électriques côté cour), la chaudière, la cuisine et les sols sont en très bon état ou neufs. Cette copropriété, composée majoritairement de propriétaires, offre un niveau de confort et de sécurité particulièrement appréciable grâce à une gardienne et une double-porte sécurisée par digicode, interphone et badge. Les parties communes, la toiture et les façades (ravalées récemment), sont en bon état. Une vaste cour arborée avec un grand local vélos couvert complète les prestations de l’immeuble. Une grande et belle cave de 10m² accompagne ce bien. Faibles charges de 214€ par mois. Une adresse confidentielle et prestigieuse, un appartement au charme intemporel offrant un équilibre rare entre élégance parisienne, qualité de vie et potentiel de valorisation, au cœur du quartier de la Muette/Trocadéro !!