250 000 €

Chers Gens de Confiance, Superbe péniche en pleine nature proche de paris Péniche Freycinet - 6 pièces 175m² - 35 minutes de Paris en voiture. Nichée en pleine nature au sein de 10 hectares d’espace protégé sur un bras non naviguant de la seine en face d’une ile réserve ornithologique, cette péniche entièrement refaite (coque, peinture intérieure et extérieure, terrasse et coursives) de 175m² vous offre des volumes impressionnants et un très beau cadre de vie. Proche des commerces, des infrastructures, écoles et grands axes. Parking gratuit en face. À l’intérieur, vous trouverez une grande cuisine confortable, un séjour double avec son poêle à bois, 3 chambres, dont une suite parentale, un atelier (transformable en 4ème chambre) et une pièce sécurisée. Les boiseries nobles, l’isolation de qualité et les sabords ajoutent du cachet à cet espace unique. Sur le pont supérieur, une terrasse couverte mène à une véranda bureau lumineuse et verdoyante offrant une superbe vue sur la Seine. Un studio indépendant pouvant être mis en location saisonnière, avec coin-cuisine, salle d’eau, wc et terrasse privative offre encore plus de possibilités. Du côté technique, cette péniche de type’établissement flottant’répond à toutes les exigences : sortie d’eau récente (et expertise), COT valide, moteur Modag toujours présent. Les petits plus ne manquent pas : canoë, petit ponton flottant, pompe à chaleur réversible, vmc et 2 terrasses dont une couverte. De plus, l’ensemble du bateau est sécurisé avec des filets, alarme et ponton sécurisé… Caractéristiques : Chauffage Individuel : Pompe à chaleur et poêle à bois Eau chaude : Individuelle.