715 000 €

Chers Gens de Confiance, À l’Île de Ré, dans un environnement calme et recherché de la commune de Sainte-Marie-de-Ré, cette ancienne bâtisse du XVIIe siècle à réhabiliter entièrement offre une opportunité rare de transformation architecturale. À proximité immédiate de l’océan et de la place de l’église, avec vue partielle mer, elle bénéficie d’un emplacement confidentiel et d’un accès rapide au pont, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de l’île. Préservé dans son authenticité, l’ensemble développe une véritable présence architecturale, portée par ses volumes bruts et ses matériaux d’origine, offrant une base idéale pour un projet de résidence contemporaine de caractère. Située en zone PPAUP (patrimoine protégé), cette bâtisse est destinée aux amateurs d’architecture authentique et de projets d’exception : Projet sécurisé avec permis de construire validé et accord ABF obtenu Surface totale : environ 165m² Au RDC un ancien chai avec pressoirs et poutres massives, ouvertures à valoriser Volume principal au rez-de-chaussée d’environ 82m² Étage très lumineux avec très belle hauteur sous plafond et 7 fenêtres (jusqu’à 5m, esprit cathédrale) Pigeonnier indépendant (4,5m²) Parcelle d’environ 251m² avec stationnement et potentiel d’extension Dans allée privée Zone non inondable Bien rare à fort potentiel, proposé en exclusivité aux membres de Gens de Confiance Dossier sur demande, uniquement sur profil sérieux