290 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un studio d’une superficie de 31,27m² loi Carrez, perché au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970 situé dans une petite rue calme adjacente à la station de métro et de tram Porte de Vincennes. Lumineux et bien distribué, le studio comprend une entrée, une pièce de séjour, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’un placard/penderie. Il s’accompagne d’une cave. Le studio a servi de pied-à-terre à un couple pendant plusieurs années. Hormis un classique rafraîchissement des peintures, la cuisine est à aménager à votre goût. L’immeuble, qui bénéficie de la présence d’une gardienne, est très bien entretenu et a été ravalé récemment (ravalement avec isolation thermique). Le quartier de la porte de Vincennes est en plein essor (l’École bleue, dédiée à l’architecture d’intérieur et au design, s’y est installée en 2025 ; l’ouverture du nouveau gymnase Suzanne Liébrard est prévue mi-2026). Chauffage et eau chaude collectifs (gaz naturel). Taxes foncières 2025 : 903 € Transports : Bus 86, 215, 351 Métro : Porte de Vincennes (ligne 1) Tram : arrêt Porte de Vincennes DIAGNOSTICS : L’ensemble des diagnostics ont été effectués en février 2026. DPE : C (117 kWh/m2/an d’énergie finale) Dont émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO2/m2/an (étiquette C également) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE) . AGENCES S’ABSTENIR MERCI.