197 000 €

Maison 3 chambres bien placée Située à Albi, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté de 86m² offre un cadre de vie confortable, alliant luminosité et potentiel d’aménagement. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue plongeante et dégagée sur le parc urbain paysager du Marranel, d’une superficie de 2,5 hectares, accessible directement depuis la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon, prolongés par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Un grand garage attenant, accessible directement depuis l’intérieur de la maison et disposant d’une fenêtre, vient compléter l’ensemble. Il offre également la possibilité d’être aménagé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un local de rangement pouvant faire office de dressing, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un espace détente, installation d’une piscine ou, sous réserve des autorisations d’urbanisme, réalisation d’un projet de construction complémentaire (habitation ou garage). Pour le stationnement, une place extérieure réservée est prévue, avec également la possibilité de stationner devant la maison. Les prestations : Chauffage électrique Cuisine aménagée et équipée Ballon d’eau chaude Garage attenant avec accès intérieur Terrasse et jardin Exposition Est-Ouest Vue dégagée sur le parc du Marranel Une maison offrant un cadre de vie privilégié, avec un accès direct à un vaste espace vert, tout en bénéficiant de la proximité d’Albi et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l’agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 € Référence : 999999719633243_GDC