829 000 €

NICE CIMIEZ – DERNIER ÉTAGE – TOIT-TERRASSE 63m² – VUE MER Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein de la résidence Le Grand Parc de Cimiez, découvrez ce rare 4 pièces de 78,28m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Son principal atout : une exceptionnelle terrasse de 63m², exposée et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et sur le Régina. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L’appartement, traversant Nord-Est / Sud-Ouest, bénéficie d’une excellente luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Il se compose d’un double séjour ouvert sur la grande terrasse, d’une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme Mobalpa, Smeg et Falmec, de deux chambres avec dressings sur mesure, dont une donnant directement sur la terrasse et l’autre sur un balcon. Une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne complète l’espace intérieur. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : électricité refaite à neuf, double vitrage, volets roulants neufs et climatisation Daikin dans le séjour et une chambre. Un garage fermé de 15m², permettant également le stationnement d’une à deux motos, ainsi qu’une cave de 3m² viennent compléter ce bien. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses jardins arborés, sa piscine et son pool-house. Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement depuis la résidence. Les + : • Dernier étage • Terrasse exceptionnelle de 63m² • Vue mer dégagée • Sans vis-à-vis • Double exposition • Résidence avec piscine • Garage fermé • Cave • Appartement entièrement rénové • DPE C / GES A Charges : 867,72 € / trimestre Taxe foncière : 1 933 € / an Un bien rare à Cimiez, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.