1 450 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons une meulière familiale de 7 pièces 5 chambres et sa maison de gardien sur un terrain de 495m² à Bourg-la-Reine. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à la limite de Sceaux, au calme absolu, cette élégante maison meulière de 156m², accompagnée de sa maison de gardien indépendante de 56m², offre un cadre de vie rare à deux pas de Sceaux, sur une parcelle de 495m². Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu’à proximité immédiate du Parc de Sceaux et du prestigieux lycée Lakanal. La maison principale, parfaitement entretenue, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour / salle à manger lumineux exposé plein sud avec véranda, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d’eau avec double vasque, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau complète l’espace nuit. Un sous-sol total de 70m², non compris dans la surface habitable, vient enrichir les prestations de la maison avec un espace de vie comprenant un bureau, un salon télévision, une chaufferie / buanderie ainsi qu’une cave à vin. La maison de gardien indépendante constitue un véritable atout supplémentaire. Elle dispose d’une entrée avec cuisine, d’un séjour, de deux chambres, de deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité avec un double vitrage intégral, un chauffage au gaz assuré par deux chaudières à condensation Frisquet neuves, ainsi que des toitures isolées pour les deux maisons. Deux garages de 20m² et 25m² complètent ce bien rare sur le secteur. Taxe foncière : 3 200 €. RER B Bourg-la-Reine