319 000 €

Chers Gens de Confiance, PARIS 20e – 2 PIÈCES TRAVERSANT – 32m² CARREZ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUE DÉGAGÉE À proximité immédiate des métros Porte de Montreuil et Maraîchers, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 32,00m² Loi Carrez (34,50m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé datant de 1937. L’appartement fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, en cours de finalisation, avec des prestations modernes et soignées. Il sera livré entièrement refait à neuf. Un appartement lumineux, traversant et parfaitement agencé Le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une réserve offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une double exposition particulièrement agréable. La pièce de vie profite d’une belle vue entièrement dégagée sur le jardin de la gare de Charonne, offrant luminosité et environnement verdoyant. De l’autre côté, la chambre ainsi que la salle d’eau donnent sur la cour intérieure de l’immeuble, assurant calme et tranquillité. Une rénovation complète La rénovation comprend notamment l’isolation des murs donnant sur l’extérieur, le remplacement des fenêtres par du double vitrage, l’installation d’un chauffage électrique individuel neuf et d’un ballon d’eau chaude individuel, ainsi que la réfection complète des sols, murs, plafonds, peintures et équipements. L’objectif est de proposer un appartement clé en main, sans travaux à prévoir après livraison. Les points forts Appartement entièrement rénové 32,00m² Loi Carrez / 34,50m² au sol Appartement traversant Très lumineux Belle vue dégagée sur un environnement arboré Chambre au calme sur cour Double vitrage Isolation des murs donnant sur l’extérieur Chauffage électrique individuel Ballon d’eau chaude individuel Immeuble sécurisé avec digicode Profession libérale autorisée Métro Porte de Montreuil à environ 150m Métro Maraîchers à moins de 200m Commerces, transports et commodités accessibles à pied Performance énergétique DPE : E Les travaux de rénovation ont notamment porté sur l’amélioration de l’isolation, le remplacement des fenêtres et la modernisation du système de chauffage. Un bien polyvalent et clé en main Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien, une activité en profession libérale ou un investissement locatif. Sa configuration traversante, sa luminosité, sa vue dégagée sur un espace arboré et sa chambre donnant sur cour en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une belle opportunité dans le 20e arrondissement, à découvrir rapidement