260 000 €

Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part. Dans une rue confidentielle du quartier Grandes Carrières, à la lisière du cimetière Montmartre, 2 pièces de 31,82m² Carrez, en rez-de-chaussée d’un très bel immeuble en pierre de taille début XXe. Il est composé d’une entrée avec kitchenette, un salon, une chambre, une salle de bain et WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Charme de l’ancien : parquet, moulures, poêle prussien, cheminée, hauteur sous plafond de 3m20. Double vitrage. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Exercice d’une profession libérale autorisé par le règlement de copropriété. Copropriété très bien tenue, sans travaux à prévoir. Rénovation de la toiture réalisée en 2026. Charges de copropriété : 86 € / mois. Très bonne localisation, à proximité de toutes les commodités et des quartiers Lamarck-Caulaincourt, Abbesses et Montmartre. Transports : stations de métro Guy Môquet à 250m (ligne 13), La Fourche à 600m (ligne 13), Lamarck-Caulaincourt à 800m (ligne 12), Brochant à 850m (ligne 13), place de Clichy à 950m (lignes 2 et 13). DPE : F à compter du 1er janvier 2027 : DPE F (le coefficient électrique passe de 1,9 à 1,7). Scenarios travaux disponibles pour atteindre E ou D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : ********* – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Référence : getkey_12420.GDC