500 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du quartier résidentiel et recherché des Viselets, à Nogent-sur-Marne, je vends notre appartement 3 pièces de 60m², situé au 2e étage d’une copropriété calme, bien entretenue et parfaitement gérée. Lumineux, calme et plein de charme, l’appartement a conservé les éléments caractéristiques de l’ancien : parquet, moulures, rosaces, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. Il se compose : * d’une entrée de 5,56m² ; * d’un séjour lumineux de 17,98m², ouvrant sur un balcon de 3,79m² avec vue dégagée et arborée ; * d’une cuisine séparée de 6,96m² ; * de deux chambres de 12,74m² et 10,22m² ; * d’une salle d’eau de 5,04m² récemment refaite à neuf, avec double vasque ; * de WC séparés. La seconde chambre, attenante au séjour, offre une vraie modularité : elle peut être conservée comme chambre ou ouverte pour créer un double séjour de plus de 28m². L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, combinant calme, verdure et proximité de Paris : RER A de Nogent-sur-Marne et de Fontenay-sous-Bois, Bois de Vincennes, crèches et nombreux établissements scolaires accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Une cave complète le bien. Double vitrage – chauffage individuel – DPE F Charges de copropriété : environ 350 €/trimestre. Taxe foncière : 1 107 €/an. 2e étage sans ascenseur. Stationnement en zone bleue dans la rue. Prix : 500 000 € Vente de particulier à particulier