Vends appartement - type 1 - Paul Bert
Profitez d’un cadre de vie privilégié rue Paul Bert, entre le parc du Thabor et le centre-ville. La place Saint-Germain, ses commerces, restaurants et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Découvrez ce studio de 24m² entièrement rénové, situé dans un immeuble réhabilité avec soin. Bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin, il offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité : double vitrage, VMC, installation électrique conforme et aucun travaux à prévoir.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie de 21,4m² sur parquet avec cuisine aménagée et semi équipée
Une salle d’eau avec W.C de 3,5m²
Grâce à son agencement optimisé, sa luminosité et sa rénovation complète, cet appartement est prêt à accueillir son futur occupant ou son premier locataire. Une opportunité rare pour acquérir un bien clé en main dans un environnement recherché.
Côté investissement, ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 560 € par mois en location nue et jusqu’à 610 € par mois en location meublée.
Certaines photos sont retouchées à L’IA !
À découvrir rapidement !
