188 000 €

Chers Gens de Confiance, Vivez le confort moderne dans un cadre verdoyant à Melun ! Dans une résidence neuve et sécurisée de 2024, découvrez ce superbe F3 de 59m² en rez-de-jardin, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie. 👉 Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ses atouts : 🌞 Séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 50m², parfait pour vos repas d’été et moments de détente. 🍴 Espace cuisine à aménager : libre de créer la cuisine de vos rêves selon vos envies et besoins (aucune cuisine installée). 🛏 Deux chambres spacieuses, chacune avec accès direct au jardin. 🚿 Salle d’eau contemporaine avec douche moderne. ♿ Accessibilité PMR – conforme aux normes. 🚗 Place de parking privative et sécurisée incluse. 🔒 Résidence récente avec interphone, ascenseur, fibre optique. 💡 Faibles charges : seulement 155 €/mois. 🌍 Excellente performance énergétique : DPE B (72) / GES A (4). En résumé : Surface habitable : 59m² Jardin privatif : 50m² 3 pièces / 2 chambres Année de construction : 2022 Rez-de-jardin avec accès extérieur direct Sans cuisine installée (à prévoir par l’acquéreur) Prix : 195 000 € (≈ 2 954 €/m²) Charges annuelles : 1 860 € Aucun travaux à prévoir en dehors de l’installation de la cuisine – prêt à emménager ! ✨ Un bien rare sur le marché melunais, à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.