790 000 €

Chers Gens de Confiance, Paris 16ème¬ Quai Louis Blériot assez proche de la maison de la radio – Exclusivité. Visite virtuelle en 3D : https://my.matterport.com/show/?m=y5bh6tDdAbQ . Appartement baigné de lumière et sans vis-à-vis : Vue imprenable sur la Seine. Ce bien traversant de 92,60m² situé au 1er étage et sectorisé Jean Baptiste Say pour le collège et le lycée. Immeuble d’après-guerre de 1953 à l’architecture remarquable emblématique : Le Panoramique signé par André Aubert, Pierre Boudriot et Yves Courcoux. Ce bien se compose d’un double séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une cave, de deux places pour se garer : un parking extérieur et une place de parking numérotée sous l’immeuble. Possibilité d’un box en supplément. Nécessitant des travaux de rénovation, l’appartement présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une visite virtuelle 3D est disponible pour faciliter votre projection dans un réagencement sur mesure. Situé dans une copropriété de standing bien entretenue (582 lots), à deux pas des commerces, des stations de métro Mirabeau et Église d’auteuil, ainsi que du RER C. Quote-part annuelle des charges : 4 128 € (environ 344 €/mois, chauffage et eau chaude inclus). Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 500 € et 2 070 €, selon les indices de prix 2021–2023 (DPE en cours). Prix : 790 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n°810 606 954. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.indépendant . Contact Sylvain : 0*********