979 000 €

UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE A LYON FACE A FOURVIÈRE Au troisième étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet appartement de 120m² s’inscrit dans l’un des décors emblématiques de Lyon. Depuis le quai de Tilsitt, le regard porte sur la Saône et Fourvière, tandis qu’à l’intérieur, parquet ancien, plafond à la française, boiseries, moulures et cheminée donnent toute sa présence au lieu. Le séjour de 45m² en compose la pièce maîtresse. Une chambre en suite, une cuisine indépendante, une cave, un ascenseur et un garage fermé complètent cette adresse en plein centre de Lyon. L’APPARTEMENT DANS SON HÉRITAGE L’immeuble, édifié à la fin du XVIIIe siècle, porte encore les codes de cette architecture. L’appartement en conserve une expression particulièrement présente : parquet ancien, plafond à la française, poutres apparentes, corniches, moulures, boiseries, portes anciennes et cheminée composent un intérieur où le patrimoine structure véritablement les espaces. Avec ses 45m², le séjour donne la mesure de l’appartement. Sa hauteur sous plafond et son exposition ouest renforcent l’ampleur de la pièce et lui donnent naturellement une vocation de réception. La distribution privilégie aujourd’hui de grands volumes avec une chambre disposant de sa salle de bains privative et une cuisine séparée. Une organisation qui correspond à un appartement pensé autant pour habiter que pour recevoir. LA SAÔNE ET FOURVIÈRE EN PERSPECTIVE Ici, l’adresse participe pleinement au caractère du bien. L’appartement se situe en centre-ville, en bord de Saône, avec une vue directe vers le fleuve et Fourvière. Cette perspective installe un rapport immédiat avec Lyon et ses paysages les plus reconnaissables. Les commerces et établissements scolaires sont accessibles à proximité, la gare TGV se rejoint en une dizaine de minutes et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en une trentaine de minutes. Une situation centrale qui permet d’habiter la ville à pied tout en conservant des connexions rapides avec l’extérieur de Lyon. DES ATOUTS PRÉCIEUX EN CENTRE-VILLE A cette architecture et à cette adresse s’ajoutent deux éléments particulièrement recherchés dans l’ancien lyonnais : un ascenseur et un garage fermé. Ce dernier, indépendant et motorisé. Une cave complète également l’appartement. L’ensemble réunit ainsi ce qui fait la force de cette propriété : une adresse au coeur de Lyon, un appartement marqué par son architecture, une vue ouverte sur la Saône et Fourvière et un confort quotidien adapté à la vie en centre-ville. LE REGARD DU CONSEILLER Ce qui m’a immédiatement marqué ici, c’est le dialogue entre l’appartement et Lyon. A l’intérieur, les parquets, les boiseries, le plafond à la française et la hauteur donnent aux pièces une vraie présence. Aux fenêtres, la Saône et Fourvière replacent immédiatement le lieu dans la ville. Et puis il y a le garage et l’ascenseur, deux éléments qui comptent réellement à cette adresse. C’est cette combinaison entre patrimoine, vue et vie quotidienne qui rend cet appartement particulièrement intéressant. Philippe Sestier Copropriété de 26 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475 euros. Philippe SESTIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 1741