1 590 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma maison contemporaine d’architecte au Bouscat, construite en 2022, environ 215m² habitables sur une parcelle de 510m², classe énergétique A. Pensée dans les moindres détails, elle séduit par sa luminosité, son exposition, son architecture élégante et la qualité de ses matériaux, sublimée par un bardage partiel en briquettes de la marque belge Vandersanden. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière (exposition plein sud) grâce à de grandes baies vitrées équipées de brises-soleil orientables, cheminée à insert, parquet en chêne et une cuisine ouverte qui possède un grand îlot central (6 personnes peuvent y dîner aisément) équipé de la partie cuisson, plaque de la marque Elica avec hotte intégrée. Le reste de la cuisine possède de très nombreux rangements. Four et micro-ondes Siemens, lave-vaisselle Miele situé a mi-hauteur ainsi qu’un frigo américain. En restant sur la partie rez de chaussée, se trouve notre suite parentale avec un grand dressing sur mesure, une magnifique salle de bain baignée de soleil grâce à une immense fenêtre. Elle possède une grande baignoire ainsi qu’une vaste douche italienne. Buanderie aménagée. WC indépendant. À l’étage, 3 chambres avec un accès à une terrasse en bois exotique également équipées de volets de type BSO orientables, 2 salles de bain et un second WC. Notre maison a un confort optimal grâce au chauffage/clim réversible gainable de la marque Daikin (airzone) pilotable pièce par pièce. Équipement : visiophonie, grand portail électrique à ouverture rapide, système de surveillance de la marque Arlo. Interrupteurs et prises de la marque Modelec. Les extérieurs sont soignés : terrasse en bois exotique avec grand store banne, piscine carrelée (type carreaux de Bali) au sel, chauffée avec volet roulant intégré, douche extérieure à proximité, jardin paysager avec bambous, yuccas etc… Arrosage automatique et robot tondeuse. Un des points forts de notre maison est le vaste garage en sous-sol d’environ 140m² avec accès direct dans le salon pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, un atout rare. Idéalement située, notre maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de plusieurs lignes de bus, à environ 10mn à pied du tramway et proche des principales écoles bordelaises. Pour info je mets précisément 1/4h en vélo pour me rendre dans l’hyper centre de Bordeaux. Cette maison d’architecte réunit élégance, confort et fonctionnalité, chaque détail a été étudié, pensé pendant des mois par nos soins !