160 000 €

Chers Gens de Confiance, affaire du siecle MAISON DE VILLE style TRIPLEX A SAISIR Centre-ville de Romorantin, (zone historique, place du vieux marché) quartier très calme, maison de ville en triplex de 175m², idéal premier achat, pour couple ou amis ou famille de 4 enfants (5 chambres) Sans cave donc n’ayant aucune infiltration d’eau lors des crûes du Rantin, à deux minutes de l’île de la cité, des écoles, du cinéma, des restaurants, parking de ville non payant. Originalité Deux entrées différentes dans le même logement permettant d’imaginer de scinder le logement en deux parties indépendants (libéral avec salle d’attente / logement attenant et/ou studio pour jeune ou ancien, permettant de louer et d’y vivre, R b and B possible) 5 chambres et possibilité de rajouter deux mezzanines pour deux espaces supplémentaires (car belle hauteur sous plafond) Chaudière neuve et sous garantie (gaz de ville), certains chauffages en fonte chauffent aisément la maison. § Parabole TV § Volets électriques § Double vitrage § Conduit de cheminée refait, il n’y a plus qu’a installer un poêle à pellets et/ou à bois et/ou cheminée § Entièrement repeinte, prête à habiter Entrée Ouvrant sur vestibule/ vestiaire (7m 2) avec WC suspendu et lave main d’invité, accès à une courette pour stockage des vélos, bois pour le poêle, petite table d’extérieur l’été Salon / salle a manger de 50m 2 Grand salon avec dalles monacales grèges, briquettes rouges, poutres, belle hauteur sous plafond a 2m 90 permettant d’envisager une mezzanine, pour doubler la surface du salon Salle à manger avec entrée indépendante Cuisine (15m²) avec plan de travail en résine, (nombreux placards avec étagères et rangements) ouverte sur la salle à manger permettant de faire bar et/ou ilot de cuisine (schmitt cuisine, équipée, four, gaz de ville, grand placards) § Escalier d’époque en chêne massif (tapissé) § Un 1er étage constitué À D’une salle de bain (Cuisinella) avec cabine de douche neuve (de 2024) + 3 chambres, (3 chambres au 1er étage) dont une avec mezzanine, l’autre avec cheminée en marbre de carrare et WC À La chambre au 1er étage avec cheminée en marbre mesure 15m 2 (deux fenêtres double vitrage avec volets électriques et placards aménagés) À La chambre n’2 mesure 14m 2 (avec étagères) et une fenêtre double vitrage et volets électriques À La chambre n’3 avec mezzanine fait 20m 2, avec plancher neuf en chêne § 2ème étage, avec deux chambres donnant sur un couloir éclairé d’une fenêtre (de 6m²) permettant l’installation d’un petit bureau en sus + WC et permettant branchement de machines à laver / sèche-linge § La chambre n’4 mesure 16m 2 et constitue la mezzanine de celle n’3 La chambre n’5 fait 11m 2 et a un WC