Chers Gens de Confiance,
A vendre
Charmante maison de plain-pied des années 1980, située dans un quartier calme et recherché de Brue-Auriac (83119), au cœur du Var. Les petits commerces sont accessibles à pied et Saint-Maximin ainsi que l’accès à l’autoroute se trouvent à une dizaine de minutes.
À l’arrivée, une allée privative pouvant accueillir deux véhicules mène au garage (1 place) et à la buanderie. La terrasse exposée plein sud dessert l’entrée de la maison.
D’une surface d’environ 76m², la maison offre une distribution fonctionnelle : l’entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le terrain de 580m², entièrement clos, propose deux espaces extérieurs : une terrasse plein sud à l’entrée et une terrasse plus intime au nord, avec jardin et coin ombragé, idéal pour les soirées d’été.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie du charme authentique de Brue-Auriac, village provençal verdoyant entouré de collines. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une vie simple et agréable.
Terrain piscinable
Localisation idéale : Aix-en-Provence à 40 min, plages de Toulon/Hyères à 1 h, aéroport Marseille Provence à 50 min.
CLASSE ÉNERGIE : D226 / CLASSE CLIMAT : B7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021) : entre 1340 € et 1860 €.
Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr
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ELISE — 0* ** ** ** **
