515 000 €

Chers Gens de Confiance, Dans un lotissement fermé et sécurisé Cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant un espace de vie fonctionnel à proximité immédiate écoles, lycée et de toutes les commodités et des transports. Rare sur le marché, elle se distingue par ses prestations de qualité et son entretien irréprochable. Agencement intérieur : Grande pièce de vie : Un séjour lumineux avec une double exposition, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour toute la famille. Trois chambres dont une au RDC donnant sur le jardin avec sa salle d’eau et deux chambres à l’étage plus une troisième transformée en dressing peut redevenir chambre. Salle de bain avec baignoire balnéo avec un meuble double vasque, possibilité de créer dans cette de bain une douche, en supplément parce que la dimension de la pièce le permet. Deux WC, un à chaque étage, pour plus de confort au quotidien. Très bien isolée, cette excellente maison bénéficie d’un double vitrage complet et de trois types de chauffage individuel au gaz ou électrique résille au sol dans le RDC ou encore d’un chauffage par une magnifique cheminée situé dans le salon. Maison avec une isolation thermique et un confort optimal. Extérieurs soignés : Sur un terrain arboré de 370m², vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 90m² dallée pour vos moments de détente muni d’un store banne motorisé (6mx3,5) et d’un store banne manuel (3x3) sur l’autre partie de la terrasse coté salon extérieur avec deux magnifiques palmiers munis d’éclairages. Garage attenant avec porte séquentielle motorisée avec mezzanine. Située dans un ensemble de 8 maisons avec portail automatisé (NEUF) il sera changé début d’année 2025, la maison offre un environnement sécurisé tout en restant accessible. Aucun travaux à prévoir : Cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir immédiatement. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8. Charges prévisionnelles annuelles : 300 à 350,00 € par maison comprenant le contrat maintenance du portail, l’éclairage de la copropriété, l’assurance de la copropriété ainsi que les contrats d’entretien des chaudières de chaque maison. POINTS FORTS DE LA MAISON : 1) Son emplacement dans le lotissement, l’éclairage des parties communes, un à l’entrée du lotissement et le deuxième juste devant le parking de la maison qui éclaire également l’entrée. 2) Belle surface du terrain offrant la possibilité d’installer une piscine semi-enterrée. 3) Chambre avec salle d’eau RDC. 4) Orientation Sud-ouest, très ensoleillé toute la journée, la maison est baignée de lumière. 5) Garage et cave avec mezzanine. 6) Porte séquentielle motorisée. 7) Pas de vis-à-vis. 8) Porte d’entrée neuve en aluminium toute vitrée pour faire rentrer un maximum de luminosité et une isolation optimum, changé début année 2025. 9) Maison toute clôturée et fermée par deux portillons. 10) Trois modes de chauffage Gaz, Résille au sol et Cheminée foyer fermé. 11) Volets roulants en aluminium motorisés et programmables pour un confort d’ouverture et de fermeture. 12) Deux chambres à l’étage avec terrasse, vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors. 13) Toiture traitée en résine, descentes, chenaux en zinc, planches de rives, tôles peintes, plus d’entretien. 14) Double isolation dans les combles laine de verre plus une projection flocons d’isolation. 15) Terrasse de 90m² dallée sur chape béton épaisseur 20 cm. 16) Pavés devant le garage ainsi que le pourtour de la maison. 17) Petit chalet à l’arrière de la maison pour ranger tondeuse… Et un abri à bois. Pour plus de renseignements ou plus de photos, laissez-moi vos coordonnées téléphoniques pour un premier contact, merci.