1 890 000 €

À Vendre Domaine en Normandie exploitée avec Activité de Chambres d’Hôtes / Gîte de groupe et séminaires - Catégorie 4 épis - http://*********** A 50 mn de Paris/ La défense (A13/A14) et à 1h15 de Deauville, la Ferme des Isles bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Vallée de l’Eure. La propriété acquise en 2010, à été entièrement rénovée et repensée dans le respect des vieilles pierres d’antan et du confort moderne. 8 hectares sur lesquels se répartissent trois bâtiments entourés de deux espaces extérieurs distincts : •Un jardin paysager (6.400m²) clos de murs avec piscine sécurisée 12x5m chauffée – pompe à chaleur ou fuel- réalisée en 2019 •Une prairie (7 hect 80) menant à l’Eure avec un ponton pour la baignade 3 bâtiments : 1***********.La longère (321m² carrez) sur 2 niveaux + grenier L*l (35x 6,50m) DPE : C - Chauffage : PAC eau/eau avec forage O5 chambres (3 salles de bain, 2 salles de douche et 5 wc) OUne grande cuisine et arrière cuisine avec un ancien poêle à bois Godin, salon et salle à manger avec cheminées. 2.Le Cottage (66,8m² carrez) DPE – D - Chauffage : électrique Orez-de-chaussée : salon/sam, cuisine, salle de douche, wc OÀ l’étage : une chambre, salle de douche, wc 3***********.La grange : (427,40m² carrez) DPE – E - Chauffage : Chaudière à fuel pour la salle et les parties communes, chauffages électriques dans les chambres O2 chambres avec salles de bain et wc privatifs O. 1 suite avec salle de bain + 2 douches - wc séparés O2 dortoirs (l’un pour 4, l’autre pour 2) + salle de douche, wc Oune cuisine professionnelle (côté plonge et côté préparation) Oune grande salle de réception (144m² carrez) et sa mezzanine (31,70m carrez), plafond cathédrale (9m) avec terrasses attenantes (côté champs et côté jardin) L’ensemble orienté NO /SO Actuellement la Ferme des Isles est exploitée en Gites de groupe (grange pour 14 p et Cottage pour 6) + 3 chambres d’hôtes + habitation exploitant dans la longère La Ferme des Isles est une maison plébiscitée par une clientèle fidèle et des avis élogieux (voir Tripadvisor google instagram facebook). Pour une clientèle fidélisée pour des séjours en famille, entre amis ou aux événements professionnels (nombreux partenaires locaux pour teambuilding…) Nombreuses possibilités pour diversifier l’exploitation (ex : 3 gites, 2 gites et maison exploitant, chambres d’hôtes…) Les points forts : •Emplacement recherché, facilement accessible depuis l’autoroute (5 kms) A 13 ou train (Paris St lazare, 55 mn) •Idéal pour une résidence secondaire ou reprise d’une activité touristique et commerciale « clé en main », •Activité bien établie, avec des infrastructures modernes adaptées aux besoins d’une clientèle exigeante Je vends ce lieux de paradis pour me rapprocher et m’occuper de mes petits enfants Prix de vente 1.890.000 € Les détails financiers sont disponibles lors de la visite Contact : Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi S.BOREL - 0* ** ** ** ** ou par mail l********@g******