132 000 €

Chers Gens de Confiance,` Je vends un seul lot comprenant 2 studios indépendants et contigus en centre ville de Toulon, en bas du Cours Lafayette, au calme, dans un immeuble bien tenu. 4ème étage sans ascenseur. L’entrée des studios se fait par une porte principale qui ouvre sur une entrée commune desservant indépendamment chaque studio. * 1 studio de 13m², 2 fenêtres sur cour, sans vis-à-vis, avec un lit 140x200cm, une kitchenette aménagée avec plaque, réfrigérateur et four micro-ondes, une armoire, une grande TV, une salle d’eau avec wc. * 1 studio de 25m², 3 fenêtres sur cour, 1 grand espace avec un lit 160x200cm, une kitchenette aménagée plaque, réfrigérateur, micro-ondes, une armoire, une table haute avec 2 chaises, meuble et grande TV, une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. Rénovation complète (électricité avec 2 tableaux électriques indépendants, plomberie, 2 cumulus indépendants, sol, mur), au sol du parquet, grands carreaux façon marbre dans les salles d’eau et wc, meubles neufs, literie de qualité, fibre et wifi. Investissement locatif avec rendement très élevé, actuellement exploité en location de tourisme (5 étoiles + superhôte). Très bien placé, tout en étant au calme du bruit de la rue, central, proche du port, de la gare, des halles, avec un accès facile aux parkings du centre-ville. Les meubles sont vendus forfaitairement 5000€. Je reste disponible pour toutes demandes de précisions.