465 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends un bel appartement lumineux de 3 pièces, au calme et traversant, de 87m² au sol (76,77m² loi Carrez), situé au 2ème étage par ascenseur, d’une copropriété semi récente des années 1965 (16 lots). Ce bien dispose d’un plan en étoile avec une grande entrée distribuant coté jardin, un séjour et une 1ère chambre et côté rue, une 2ème chambre et la cuisine. Salle de bains et toilettes séparés. Un balcon filant de 10m², orienté sud, agrémente l’appartement en offrant une belle luminosité et une vue, sans vis à vis, sur le parc privatif de la copropriété. Travaux de rafraîchissement à prévoir. La résidence est sécurisée avec gardien à demeure, digicode, visiophone et porte blindée pour l’appartement. Accès extérieur PMR par rampe. Local à vélos et poussettes. Le RdC des parties communes de l’immeuble et l’ascenseur viennent d’être refaits. Ce bien est complété d’une cave en sous sol et d’un parking couvert dans la résidence, inclus dans le prix. Transports à proximité : Tramway T2 / Train Ligne L / Bus 175 ; 52 ; 72 ; 126 Métro ligne 10. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6443€/an, incluant l’entretien de la copropriété, le gardiennage, le chauffage collectif par radiateurs et l’eau chaude. Aucune procédure en cours. Agences s’abstenir.