155 000 €

Chers Gens de Confiance, Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Leïla Richard, vous présentent ce studio bien agencé au 6ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, RUE DE BUZENVAL, à proximité immédiate du métro Buzenval (Ligne 9) et à moins de 10 minutes à pied du métro Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Ce studio de 16,14m² (loi Carrez) est composé d’une entrée, une PIÈCE DE VIE d’environ 13m² avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez : - le charme de l’ancien (moulures au plafond, parquet, cheminée, etc), - la vue dégagée sans aucun vis-à-vis, - la copropriété aux parties communes très bien entretenues et - la possibilité (en cas d’accord de la copropriété) de racheter les combles au dessus de l’appartement Une CAVE au sous-sol complète ce bien. Les habitants de l’immeuble bénéficient des services d’une gardienne Après simulation du DPE en 2027, l’appartement devrait automatiquement gagner une lettre et passer en F, sans travaux à partir du 1er janvier 2027. Charges mensuelles : 51 euros Taxe foncière 2026 : 359 euros Pour tout complément d’information pour pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 0* ** ** ** **