127 000 €

Chers Gens de Confiance, 41,55m² de surface habitable réelle grâce à ses combles aménagés sous fenêtres de toit. Concrètement, vous avez bien un vrai 2 chambres avec du volume partout, pas un studio compressé. Au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble marseillais, quartier Joliette, cet appartement entièrement rénové et meublé vous surprendra par son volume, sa lumière et son charme : poutres apparentes, fenêtre de toit dans chaque pièce, déco soignée (mur bleu canard, éclairages chaleureux). 🛋️ Composition : Séjour cuisine ouverte sous velux (14,18m² Carrez + espace supplémentaire sous pente) — canapé, table, bar, tout est déjà installé 2 chambres sous les toits, chacune avec sa fenêtre de toit et son espace sous pente en plus (jusqu’à 6-7m² additionnels par chambre non comptés en Carrez !) Salle d’eau avec WC et espace buanderie intégré Clim réversible, rangements optimisés 📐 Le détail qui change tout : Surface Loi Carrez (officielle) 25m² Surface annexe (combles < 1,80m) 16,55m² Surface habitable réelle41,55m² Autrement dit : le prix au m² Carrez ne raconte pas toute l’histoire. Ici, vous achetez du volume et du vécu, pas que des mètres carrés réglementaires. 📍 Joliette : commerces, transports, Euromed à deux pas, centre-ville en 10 min. ✅ Diagnostics : zéro plomb, zéro amiante, zéro termite, électricité sans anomalie, DPE Classe C / GES Classe A (400-570 €/an). N’hésitez pas à me contacter pour une visite afin de découvrir ce petit bijoux d’investissement en vrai