Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part.
En plein cœur des Batignolles, triplex comme une maison, quatre chambres, deux terrasses, au calme absolu !
Dans une charmante petite copropriété très récente (2015), en second rang par rapport à la rue et composée principalement de lofts autour d’une jolie cour pavée et arborée, l’appartement s’articule sur trois niveaux, avec deux terrasses de plain-pied et plein ciel.
Au premier niveau, la grande pièce de vie de plus de 50m², avec une cuisine semi-ouverte se prolonge par une superbe terrasse de plain-pied d’environ 28m². Une petite entrée avec placard et un wc indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième niveau est composé de trois chambres (actuellement une chambre parentale et deux chambres d’enfant), une salle de bains (baignoire et double vasque), une salle d’eau et un second wc indépendant. L’une des chambres est aménagée avec une superbe mezzanine de 5m² environ, sécurisée et prolongée par un hamac, espace ingénieux et ludique.
Le troisième et dernier niveau offre un très bel espace d’environ 30m², prolongé par une seconde terrasse de 18m², de plain-pied et plein ciel, sans vis-à-vis. Cette surface, aménagée actuellement en bureau et coin télé, permet de disposer d’une quatrième chambre indépendante avec salle de bain.
Ce triplex se vit comme une maison, sans aucun voisin direct, au calme absolu.
De construction très récente (2015), l’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage et l’eau chaude sont produits individuellement par chaudière à condensation au gaz. Le très bon DPE(C) et les faibles charges constituent des atouts supplémentaires.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence : getkey_10459.GDC
