1 560 000 €

Chers Gens de Confiance, 💼 Domaine d’exception 2 ha à 1h15 de Paris – Fort rendement Airbnb & Événementiel – Villeneuve-la-Guyard Description : Opportunité unique pour un projet de vie, artistique ou d’investissement d’exception (rendement locatif prouvé via Airbnb : 10 000 € sur 3 mois d’activité). Située à Villeneuve-la-Guyard (Yonne), à seulement 1h15 de Paris (accès train direct, Ligne R - Paris Gare de Lyon), découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d’un domaine préservé de 2 hectares (20 000m²). Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, idéal pour les amoureux de nature et de projets porteurs. 🌳 Un Parc Envoûtant en Deux Espaces : •🏰 L’Espace Privatif (1 hectare)  : Entièrement clos de murs, cet écrin de verdure sécurisé abrite une authentique fontaine ancienne, une partie boisée pleine de charme et un jardin parfaitement entretenu. •🌲 L’Espace Nature (1 hectare en extérieur)  : Une superbe sapinièreprivative, offrant un paysage forestier unique et apaisant. 🏡 La Maison Principale : Lumineuse et chaleureuse, elle comprend : •Un salon spacieux dédié à la détente. •Une cuisine indépendante aménagée. •4 chambres confortables pour accueillir famille et voyageurs. •Une salle de bain et un WC séparé. •Une grande cave, idéale pour le stockage ou le vieillissement de grands crus. 🎵 Les Dépendances à Fort Potentiel : 1La Grange aménagée (100m²)  : Elle offre en rez-de-chaussée une superbe salle de concert / réception de 50m² (parfaite pour l’accueil de votre clientèle parisienne à la journée, tournages ou événements) et une salle de 50m² à l’étage (bureau, dortoir ou espace de création). 2Une annexe à restaurer (100m² au sol)  : Un potentiel exceptionnel pour créer un second gîte indépendant ou un atelier d’artiste. 🏊 Les Aménagements Extérieurs : •Une piscine de 10x5 mètres, parfaitement exposée pour les beaux jours. 📍 Localisation & Commodités : Écoles, commerces de proximité et gare à quelques minutes. 💶 Prix : 1 500 000 € (Dossier financier et preuves de revenus Airbnb disponibles sur demande sérieuse après premier contact).