346 500 €

Chers Gens de Confiance, J’ai le plaisir de vous proposer ce GRAND T3 75m² situé au 2ème étage d’un petit immeuble pierre de la rue Camille Sauvageau, la plus jolie rue du quartier ST MICHEL ! BEAUCOUP DE CHARME ET DE CARACTÈRE, On y trouve : Une grande entrée avec placards, Une belle pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte et 3 fenêtres double vitrage bois, Une chambre avec placards (12,44m²) et petite chambre enfant/bureau (7,79m²), les deux sont au calme donnant sur cour. Une salle de bains de bonne taille (6m²) et des WC séparés, L’appartement est confortable, en bon état général, avec de jolis murs en pierres apparentes et briquettes, poutres, cheminées décoratives, planchers d’origines et une belle hauteur sous plafonds, Petite copropriété bénévole avec local vélo. Dans un super secteur, rue agréable et dynamique. ` A deux pas de la Basilique et de la place Ste Croix, du TNB et du sympathique marché des Capucins. Proche du tramway ligne C et 10mn à pied de la gare. DPE D (200/6) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logemment entre Consommation estimée entre 1180€ et 1640€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr BORDEAUX CENTRE - IDEAL PREMIER ACHAT, PIED-A-TERRE, COLOCATION ETUDIANTE !