130 000 €

Chers Gens de confiance, Je vends au centre de ROYAN, (cité balnéaire sur la cote atlantique), un appartement T1 de 29m² situé au 2ème étage (sur 4) d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement en très bon état est composé d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce à vivre très lumineuse donnant sur un balcon privatif d’environ 7m². Un parking privatif complète ce lot. La vue du balcon est très dégagée avec verdure et arbres avoisinants. La proximité du célèbre marché central de Royan (5mn à pied) et de la plage (10 mn à pied) en font un atout complémentaire. Cet appartement dispose d’une cuisine séparée fonctionnelle et bien équipée (Four, lave-vaisselle, …) La salle d’eau comprend une baignoire et un WC avec place pour le lave-linge. Cet ensemble de qualité permet de tout faire à pied (plage, commodités…) Classement DPE : -Classe énergétique D indice 248, -Classe Climat B indice 9 Les charges mensuelles de l’appartement sont de 75 €, Facture énergétique moyenne : entre 600 € et 800 € € par an Parfait pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus de renseignements, contactez-moi : Jean-Luc LEFEVRE 0* ** ** ** ** T********@g*** Cordialement, JL