350 000 €

Chers Gens de Confiance, Après plusieurs années d’une belle aventure humaine, nous souhaitons transmettre ce lieu de vie unique et son activité touristique en place. Ancienne ferme bourguignonne de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée, implantée en haut d’une colline sur près de 5 hectares de terrain non clos, sans aucun voisin. Calme absolu, vue dégagée sur les champs et la forêt à perte de vue — un cadre rare à seulement 130 km de Paris. Classée Gîte de France 4 épis, la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière avec une clientèle fidèle et une excellente réputation. Reprise d’activité immédiate possible. 🏡 La maison (~300m²) * 5 grandes chambres * 3 salles de bains * Grand salon cathédrale avec pierres et poutres apparentes * Petit salon avec cheminée * Salle à manger avec mezzanine * Grande cuisine entièrement équipée * Buanderie · Cave voûtée ☀️ Les extérieurs * Terrasse de 120m² exposée plein sud * Grange * Parc arboré sur 5 hectares * Balades en forêt et dans les champs depuis la propriété * Barbecue · Table de ping-pong · Baby-foot · Parking Possibilité de reprise du mobilier et du matériel (à discuter). 🔧 Technique * Chaudière à condensation neuve (2025) * Assainissement non collectif * Très bonne réception 4G/5G 📊 DPE : E – Audit énergétique en cours 📍 Localisation Verlin (89330), Bourgogne · 130 km de Paris (1h30) · 3h30 de Lyon Gare la plus proche : Saint-Julien-du-Sault · Véhicule indispensable 💶 Prix de vente : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur) 📩 Contact : b********@g******