199 000 €

RARE SUR LE SECTEUR ! Situé dans le très recherché quartier Montesquieu à Roubaix, à proximité immédiate de Croix, du métro et du tramway ou pour faire ses footings au Parc Barbieux, ce magnifique loft situé au dernier étage d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, alliant volume, luminosité, confort et emplacement stratégique. Avec environ 92m² habitables, ce bien développe en réalité plus de 130m² de surface au sol grâce aux espaces mansardés. Une configuration qui lui confère un véritable esprit loft, avec de beaux volumes, du caractère et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une sensation d’espace omniprésente. La pièce maîtresse du logement : une vaste pièce de vie traversante d’environ 50m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’un espace de vie généreux et chaleureux. La cuisine ouverte entièrement équipées’intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. L’espace nuit offre 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d’amis selon vos besoins. Vous profiterez également d’une grande salle de bains contemporaine, pensée pour le confort, avec douche et baignoire. Pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, le loft dispose d’une terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou partager un repas en extérieur. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. ❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE * • Loft au dernier étage * • Quartier Montesquieu – Roubaix * • À proximité immédiate de Croix * • Environ 92m² habitables * • Plus de 130m² au sol avec les espaces mansardés * • Grande pièce de vie traversante d’environ 50m² * • Très belle luminosité * • Cuisine ouverte entièrement équipée * • 3 chambres * • Grande salle de bains contemporaine * • Douche + baignoire * • Terrasse * • 2 places de parking privatives * • Résidence sécurisée * • Proximité métro, tramway et axes de transport * • Volumes généreux et nombreux espaces à exploiter * • Idéal pour famille, couple, résidence principale ou télétravail 🌿 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d’un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes de Croix, avec un accès rapide aux transports en commun, au métro et au tramway. Un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Un bien atypique, lumineux et plein de potentiel, qui combine parfaitement l’esprit loft, les grands volumes, le confort moderne et les prestations recherchées : terrasse, parking, 3 chambres et emplacement privilégié. 👉 Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques ! À découvrir rapidement. Informations copropriété : la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges d’environ 82 € par mois, soit 984 € par an.