495 000 €

Chers Gens de Confiance, Une maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille à proximité immédiate de TOURS Découvrez cette élégante maison familiale de 9 pièces principales, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon avec sa cheminée fonctionnelle s’ouvre naturellement sur une salle à manger, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie vers un beau jardin, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Des espaces généreux sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : •Une belle entrée avec 2 grandes penderies et rangements •Une cuisine équipée et aménagée •WC •Un salon avec cheminée fonctionnelle •Une salle à manger •Une terrasse donnant sur le jardin Au premier étage : •Deux chambres dont une avec un grand balcon filant •Un bureau •Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : •Quatre chambres •Une salle d’eau avec WC Un sous-sol sous toute la maison avec une partie dans laquelle est installée une chaudière au gaz pour chauffage et production d’eau chaude. Les branchements sont en place pour les machines à laver. La maison dispose de fenêtres en double vitrage dans l’ensemble des pièces, apportant confort et isolation au quotidien. Une dépendance aux multiples possibilités : Au fond du jardin, une dépendance à réaménager vient compléter harmonieusement la propriété. Elle comprend une pièce principale ainsi qu’une salle d’eau avec sanibroyeur. Son accès, tout comme celui du jardin, peut être totalement indépendant depuis la cour située à l’avant de la maison. Un espace particulièrement intéressant pour créer un bureau professionnel, un espace pour une activité indépendante, une chambre d’amis ou encore un espace privatif pour un membre de la famille. Un extérieur et un stationnement particulièrement appréciables La maison bénéficie d’une cour permettant de stationner deux véhicules, sécurisée par un portail électrique. L’organisation des accès entre la maison, la cour, le jardin et la dépendance offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle. LES ATOUTS • 9 pièces principales • 6 chambres + 1 bureau • Jardin • Terrasse • Dépendance avec salle d’eau • Accès indépendant possible à la dépendance et au jardin • Cheminée fonctionnelle • Double vitrage dans toutes les pièces • Stationnement pour 2 véhicules • Portail électrique • Belle cave sous toute la maison • Proximité immédiate des transports (bus, tramway) • Centre de Tours et gare à 15 minutes • Ecole primaire à 10 minutes à pieds • Collège et lycée à 8 minutes en transports en communs ou 4 minutes en vélos Une propriété familiale offrant volume, charme, extérieur et potentiel, avec une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer d’espaces indépendants. Taxe Foncière : 2 103 € Prix : 495 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.