84 000 €

Chers Gens de Confiance, « Un cocon au cœur du village — tout à pied, zéro nuisance. » À vendre à Mazaugues, entre Brignoles et le massif de la Sainte-Baume, charmant village provençal au cadre naturel préservé. Situé rue piétonne des Cyprès, cet appartement T2 de 47,67m² habitables (dont 34,17m² loi Carrez) offre calme absolu, lumière et authenticité — parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour d’environ 22m², cuisine équipée Étage : chambre mansardée, salle d’eau avec WC Les atouts : 🌿 Toiture refaite en 2015 🌞 Double vitrage PVC 🚫 Pas de nuisances, rue piétonne 💧 Tout-à-l’égout et eau de ville 💸 Pas de syndic, pas de charges L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 4 lots, correspondant en réalité à une maison de village divisée, les caves en sous-sol appartenant à des tiers. Il n’existe donc aucune gestion de copropriété active, ce qui garantit simplicité et liberté d’usage. Performance énergétique (estimation 2023)  : entre 830 € et 1.160 €/an (abonnements inclus). Diagnostics et plans disponibles sur demande. 💶 Honoraires de négociation (5 % TTC) à la charge de l’acquéreur, recalculés pour chaque offre proposée. 📞 Contact : Mme Cécile MICHARD, clerc négociatrice Office notarial SCP Jean-Marc PAYA & Delphine GEOFFRET ✉️ n********@n*** // tel : 0*.**.**.**.**