560 000 €

Chers Gens de Confiance, L’agence Fredelion Gambetta vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 53m², niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Dès l’entrée dans l’immeuble, le charme opère : façade élégante, immeuble sécurisé et présence d’une gardienne. Un cadre particulièrement soigné et recherché dans le quartier. L’immeuble a été ravalé, la toiture isolée et les parties communes sont en très bon état. L’appartement, traversant, lumineux et parfaitement au calme, bénéficie d’un plan agréable et de beaux volumes. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un beau double séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Il bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et de fenêtres en double vitrage. Sa situation au dernier étage et le fait qu’il ne soit mitoyen qu’avec deux appartements, l’un situé sur le même palier et l’autre à l’étage inférieur, lui confèrent une tranquillité particulièrement appréciable. La configuration actuelle permet de créer une seconde chambre et de transformer ainsi l’appartement en véritable 3 pièces, selon les besoins de ses futurs occupants. Ce bien réunit des atouts particulièrement recherchés : dernier étage, ascenseur, triple exposition, luminosité, calme, vues dégagées et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé au coeur du très recherché Village Gambetta, l’appartement profite d’une vie de quartier particulièrement agréable, avec ses nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés et transports accessibles immédiatement. Les espaces verts du 20e arrondissement sont également à quelques minutes à pied. Un quartier vivant et recherché, tout en conservant une véritable atmosphère de village. Une cave complète ce bien. Charme, lumière, calme, dernier étage et emplacement exceptionnel : un bien coup de cœur à visiter sans tarder.